Pregunta:
¿Bajo qué condiciones y en qué orden establecido es posible transferir redes de una entidad legal a JSC "MOESK" (u otra Grid Company)?
Responder:
Por el momento, no existe ningún documento reglamentario en la legislación rusa que obligue a una empresa de red eléctrica a asumir en su balance las redes eléctricas propiedad de personas jurídicas con derecho de propiedad. De conformidad con el art. 209 del Código Civil de la Federación Rusa, el propietario de cualquier propiedad (el propietario debe confirmar su derecho a poseer un objeto: una línea de transmisión de energía con un Certificado de propiedad, un pasaporte catastral, un Acta de delimitación de la propiedad del balance de redes entre el titular de la línea aérea y la compañía de red eléctrica u otros títulos de propiedad) tiene los siguientes derechos:
1. El propietario tiene derecho a poseer, usar y disponer de su propiedad.
2. El propietario tiene derecho, a su libre albedrío, a realizar, respecto de los bienes de su propiedad, cualesquiera acciones que no contravengan la ley y otros actos jurídicos y que no violen los derechos e intereses legalmente protegidos de otras personas, incluso enajenar sus bienes en propiedad de otras personas, transferirles, quedando propietario, el derecho de poseer, usar y disponer de bienes, empeñar bienes y gravarlos de otras formas, disponer de ellos de otra manera.
La enajenación de instalaciones de energía eléctrica de propiedad de personas se produce de la misma forma que la enajenación de otros objetos. No existen disposiciones legales específicas. Dado que la organización de la red eléctrica es una organización comercial, la transferencia de una instalación lineal propiedad de una persona jurídica es posible en virtud de un contrato de compraventa. Además, de conformidad con el Artículo 210 del Código Civil de la Federación Rusa, el propietario de la propiedad debe organizar de forma independiente la reparación (reconstrucción) de su propiedad: “El propietario asume la carga de mantener su propiedad, a menos que la ley o contrato."
Pero puede arrendar sus redes eléctricas a la empresa de red, si no es MOESK, entonces puede ser otra empresa de red eléctrica.
Muy a menudo, los activos de la red eléctrica (subestaciones transformadoras, redes eléctricas, centros de suministro, líneas aéreas y otras propiedades de la red eléctrica) no generan ganancias para los propietarios, ya que no son un activo o equipo central, debido al desgaste, no cumple los requisitos de los reglamentos técnicos. En tales casos, el mantenimiento y servicio eficaz redes electricas se vuelve difícil
El proceso comercial para el arrendamiento de la propiedad de la red eléctrica es el siguiente:
1. Celebración con la Empresa de un contrato de arrendamiento de instalaciones de la red eléctrica
2. Reinscripción de la documentación necesaria de la Empresa;
3. Establecimiento de un estándar de pérdidas tecnológicas de energía eléctrica durante su transmisión a través de redes arrendadas;
4. Establecimiento en el REC de una tarifa individual para el arrendatario por el transporte de energía eléctrica a través de redes arrendadas;
5. Celebración de un contrato con la empresa matriz Grid para la transmisión de energía eléctrica;
6. Recepción de dinero de la matriz Grid Company para la transmisión de electricidad (de acuerdo con el método de "caldera");
7. Pago de renta a la Empresa;
8. Compensación a la Empresa de un posible cambio en la tarifa de la electricidad comprada asociada a un cambio en el límite del balance;
9. Realizar el soporte actual del flujo de documentos (proporcionar los informes actuales necesarios para el REC y la Compañía de Red durante el año);
10. Protección de la factibilidad económica de establecer el valor de la tarifa para el año en curso (en el REC).
La lista de documentos requeridos para concluir un acuerdo entre la Compañía y el Arrendatario:
1. Permiso para la capacidad de la Empresa;
2. Certificado de admisión de las instalaciones eléctricas de la Empresa en funcionamiento, emitido por Rostekhnadzor;
3. esquema de una línea de suministro de energía de la empresa;
4. Diagrama esquemático de la fuente de alimentación externa de la Empresa (indicando suscriptores);
5. Actos de delimitación de la propiedad patrimonial y operativa de la Empresa;
6. El presente Convenio para el mantenimiento tecnológico de las instalaciones de la red eléctrica de la Empresa (con anexos);
7. El Contrato de Suministro de Energía vigente de la Empresa (con anexos);
8. Volumen anual de consumo de energía de la Empresa (por meses);
9. Volumen anual de consumo de energía eléctrica de la Empresa (desglosado por meses);
10. La composición de las instalaciones de la red eléctrica de la Empresa arrendada, indicando:
- longitudes, secciones, grados, voltajes de líneas de cable y líneas aéreas;
- potencia y marca de los transformadores;
- cantidad y números de RTP, BKTP, TP, SP.
11. Ubicación de los aparatos de medida de energía eléctrica por los que se realicen liquidaciones con las ventas de energía eléctrica consumida, indicando la marca y tipo de contador de energía eléctrica.
Formas estándar de contratos de arrendamiento de redes eléctricas:
Contrato de arrendamiento de equipos de red eléctrica
Anexo 1 - Composición de las instalaciones de la red eléctrica
Anexo 2 - Volumen contractual de energía eléctrica y consumo de energía
Anexo 3 - Contrato de alquiler
ACTO de aceptación de cesión de instalaciones de la red eléctrica
Contrato de arrendamiento completo
Se caracteriza por la transferencia completa al Arrendador por el término del arrendamiento de todos los derechos reales y obligaciones sobre el objeto del arrendamiento, incluyendo la obligación de operar y reparar el objeto del Arrendamiento.
Contrato de arrendamiento financiero
Se caracteriza por una transferencia parcial al Arrendador por el plazo del arrendamiento de todos los derechos y obligaciones de propiedad sobre el objeto arrendado, sin incluir la obligación de operar y reparar el objeto arrendado.
Acuerdo de operación
El contrato es una forma de contrato para la prestación de servicios a cambio de una tarifa y se celebra con el fin de garantizar el funcionamiento y la reparación actuales de las instalaciones eléctricas del Cliente.
Acuerdo de responsabilidad por el objeto de construcción de capital
El Acuerdo es una forma de contrato para la prestación de servicios gratuitos y se celebra con el fin de garantizar la operación y reparación actual de las centrales eléctricas de las Partes que son de propiedad conjunta.
Acuerdo para el cálculo de la tarifa por prestación de servicios de transmisión de energía eléctrica
Por el Acuerdo, para proporcionar al Cliente servicios relacionados con el establecimiento por parte de la autoridad ejecutiva de la entidad constitutiva de la Federación Rusa en el campo de la regulación estatal de tarifas de una tarifa individual para la prestación de servicios para la transmisión de energía eléctrica.
Acuerdo para el cálculo del estándar de pérdidas tecnológicas para la transmisión de energía eléctrica
Acuerdo, proporcionando al Cliente servicios relacionados con el establecimiento por parte del organismo autorizado de la Federación Rusa (Ministerio de Energía de Rusia) del estándar para pérdidas de energía eléctrica en las redes del Cliente.
Contrato de prestación de servicios de agencia de conexión tecnológica a redes eléctricas de capacidad adicional
Contrato, prestación de servicios relacionados con la celebración por cuenta del Cliente de un contrato de conexión tecnológica a redes eléctricas adicionales a la capacidad existente.
Contrato directo con el consumidor para la prestación de servicios de transmisión de energía eléctrica
Contrato, prestación de servicios relacionados con el transporte de energía eléctrica en las redes del Cliente desde las redes del Organismo Territorial de Redes.
Documentos reglamentarios que rigen el proceso de arrendamiento de una red eléctrica
Orden de 30 de octubre de 2001 sobre la aprobación de recomendaciones metodológicas sobre el procedimiento para el registro estatal de derechos sobre objetos inmuebles - producción de energía y complejos tecnológicos de centrales eléctricas y complejos de redes eléctricas
Entonces, antes de dar un paso serio, pensemos juntos. Además, solo pensamientos en voz alta, que son puramente subjetivos y no se declaran como un axioma.
MOESK está listo para llevar sus redes eléctricas a su equilibrio desde SNT. Condiciones: el estado de una organización sin fines de lucro con la parte que transfiere, documentos completos y equipo reparable. “Hoy JSC “MOESK” tiene la práctica de tomar posesión de la propiedad de la red eléctrica transferida gratuitamente por terceros. Este procedimiento se realiza sobre la base de un contrato de cesión a título gratuito de las instalaciones de la red eléctrica.
Esto requiere el cumplimiento de tres condiciones. Primero, la parte que transfiere debe ser una organización sin fines de lucro. En segundo lugar, requiere paquete completo documentación técnica, titulatoria y acreditativa de los bienes transferidos, así como de los terrenos debajo de los mismos. En tercer lugar, el equipo transferido debe ser técnicamente sólido”.
Fuentes: MOESK
El Decreto 846 del 19 de octubre de 2012 determina el mecanismo para la transmisión de las redes SNT del MOESK. La propia red SNT (línea eléctrica) + KTP debe estar registrada en la USRR:
1. Se debe emitir un certificado de registro estatal de propiedad de objetos.
2. Se debe expedir pasaporte catastral del inmueble. + a estos documentos, el SNT debe presentar: documentos constitutivos y balance anual del SNT del año anterior
3.certificado del valor contable de la propiedad
4.información sobre la presencia de personas responsables de las instalaciones eléctricas + certificado + certificación en Rostekhnadzor
5.información sobre el número de hogares conectados a la línea eléctrica transmitida
6. información sobre la disponibilidad de dispositivos de medición individuales
Aquí está la lista completa de documentos:
1. Aplicación
2. Documentos constitutivos (Carta), en su totalidad;
3. Un documento que confirme la aprobación para el cargo de Presidente del CIS;
4. Certificado de registro ante la autoridad fiscal;
5. Certificado de registro estatal de una persona jurídica;
6. Acta de la asamblea general sobre el consentimiento de los miembros de la sociedad a la transacción
7. Lista de propiedad de la red eléctrica transferida
8. Documentos que acrediten la titularidad de la propiedad de la red eléctrica
9. Certificado de registro estatal de propiedad de la propiedad de la red eléctrica
10. Se deberá firmar y sellar el acta de “De entrada en funcionamiento de la instalación eléctrica” y el acta de delimitación de la propiedad del balance.
11. Contratos para la construcción de líneas y subestaciones;
12. Pasaporte técnico para instalaciones de red eléctrica
13. Certificado del terreno destinado a la construcción/operación de la propiedad de la red eléctrica.
14. Pasaporte catastral.
15. Contrato para la construcción de instalaciones de suministro de energía
16. Contrato de aquellos. adhesión
17. Especificaciones
18. Declaración del estado técnico de las redes (% depreciación, balance/valor residual, año de puesta en servicio, longitud de las redes, potencia de las subestaciones, certificado de balance eléctrico (pérdidas, suministro a la red, suministro productivo).
19. Informe sobre la determinación del valor de mercado de la propiedad (valuación)
Luego de presentado todo, el grupo de trabajo del MOESK habiendo arribado al lugar y examinado todo (teniendo los documentos provistos), DECIDIRÁ TOMAR LA RED DEL SNT O NO.
En un momento, cada SNT recibió UT, hizo un proyecto y llegó a un acuerdo con un contratista, construyó una red, la empresa de red aceptó y la electricidad pasó por los cables. Pero cada SNT tenía además que registrar el derecho a una instalación lineal (línea eléctrica + KTP) y recibir un certificado. Puede que no haya sido necesario en ese momento.
Pero luego llegó el año 2013 y las redes dijeron: SI QUIEREN QUE TRASLADEMOS LA LÍNEA ELÉCTRICA CON POSTES + PTS, ENTONCES DISEÑEN TODO A SU GUSTO Y BIENVENIDOS. Lo que las sociedades no tienen: 1. no hay certificado de propiedad de la instalación eléctrica del SNT 2. es posible que en el párrafo sobre el número de viviendas, copias de los pasaportes de los propietarios + copias del certificado de propiedad + copias del Se requerirá certificado de la casa. 3. Los dispositivos de medición individuales deben ser modernos, con cierta clase de precisión (y para todos los miembros del SNT).
¿Qué hacer SI PARTE DE LOS DOCUMENTOS NO ESTÁN DISPONIBLES? DISEÑO. La decisión sobre la transferencia de redes y sobre el tema de celebrar contratos directos LA TOMA LA ASAMBLEA GENERAL DE MIEMBROS DEL SNT Y solo después de eso puede comenzar a trabajar en este tema. Todo el trabajo puede tomar varios años y no es un hecho que cada presidente haga este trabajo. Si se recurre a los intermediarios, se llevarán un dinero decente, por lo que todos los jardineros deben pensar: TRANSFERIR REDES + CONCLUIR CONVENIOS DIRECTOS O TRABAJAR CONJUNTAMENTE EN EL MARCO DEL SNT EN EL TEMA DEL SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD A LOS JARDINEROS.
Pero al mismo tiempo, mantener en buen estado las redes propiedad de las asociaciones de jardineros, modernizarlas, reemplazarlas o repararlas por cuenta propia es una carga económica grave para SNT y no todos pueden permitírselo.
De acuerdo con la ley "Sobre la Industria de Energía Eléctrica" del 26 de marzo de 2003 No. 35-FZ (modificada el 25 de noviembre de 2013), el propietario corre con la carga del mantenimiento, los jardineros pagan no solo la tarifa, sino también la asociada costos para:
- contenido de la red,
- su revisión y reparaciones actuales, de lo contrario, es inevitable un aumento de las pérdidas en la red.
Es decir, el propietario paga:
- PARA SERVICIO Y MANTENIMIENTO DE REDES;
- POR PERDIDAS en redes;
- PARA EL MANTENIMIENTO DE PERSONAL ALTAMENTE CUALIFICADO;
- PARA LA MODERNIZACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE LA INSTALACIÓN DE LA RED;
- tiene la RESPONSABILIDAD LEGAL POR LA CONDICIÓN Y LA SEGURIDAD DE LA INSTALACIÓN DE LA RED
¿Por qué es rentable para los jardineros transferir las redes eléctricas de SNT a MOESK?
Como muestra la práctica, por alguna razón las pérdidas en nuestras redes son enormes, a pesar de que las redes son nuevas, y este rubro importante de nuestros gastos se paga con nuestras contribuciones, y estas cantidades podrían usarse para otras actividades, por ejemplo, para caminos Por cierto, "... el volumen principal de pérdidas de electricidad ocurre en un transformador reductor precisamente en el invierno, cuando funciona, como se dice, en reposo sin un análisis masivo de electricidad por parte de los consumidores".
2. Mantenimiento, reparación, reconstrucción a cargo de MOESK. ¡MOESK tiene derecho a contratar contratistas para trabajos de reparación y mantenimiento (solo para el trabajo) y por su propia cuenta!
3. Cada jardinero que necesite esta potencia recibirá un aumento de potencia de hasta 15 kW por 550 rublos.
4. Pago directo a la empresa de energía, es decir suscripción individual.
5. La ley obliga al propietario de las redes a tener un empleado altamente calificado certificado por Rostekhnadzor con los grupos de acceso apropiados responsables del sector energético.
A la luz del endurecimiento de los requisitos de seguridad, tendrá que estudiar documentos normativos, categorización de objetos, elaboración de fichas de datos de seguridad, coordinación con los organismos autorizados, etc. El contenido de un especialista tan altamente calificado requiere un pago apropiado. Lo cual está más allá del poder de la mayoría de los SNT. Hay muchos ejemplos en los que las personas son consideradas ingenieros eléctricos en la vejez y con certificados dudosos.
Ley Federal de la Federación Rusa del 21 de julio de 2011 N 256-FZ
"Sobre la seguridad de las instalaciones del complejo de combustible y energía". Entró en vigor el 25 de octubre de 2011.
“La ley establece el marco organizativo y legal en el campo de garantizar la seguridad de las instalaciones complejas de combustible y energía en la Federación Rusa (con la excepción de las instalaciones de energía nuclear). Define los poderes de las autoridades públicas, así como los derechos, deberes y responsabilidades de las personas jurídicas y personas físicas propietarias de las instalaciones del complejo de combustible y energía sobre la base de la propiedad u otro derecho legal. Además, la ley tipificará como delitos los actos que violen los requisitos para garantizar la seguridad de las instalaciones de los complejos de combustibles y energía y “causen daños graves a la salud humana por negligencia”, así como los que causen daños mayores o la muerte de una o más personas. Esta innovación se implementa al complementar el Código Penal de la Federación Rusa con el Artículo 217.1. Investigación de casos penales por delitos estipulados por el artículo mencionado del Código Penal de la Federación Rusa, la ley se referirá a la jurisdicción del Servicio Federal de Seguridad.
La ley determina que la seguridad de las instalaciones del complejo de combustible y energía es el estado de protección de las instalaciones del complejo de combustible y energía contra actos de interferencia ilícita. “Un acto de interferencia ilícita” se define como una acción ilícita (inacción) que amenaza la operación segura de una instalación de un complejo de combustible y energía, causando daños a la vida y la salud de las personas, daños o destrucción de propiedad, o creando una amenaza de tal consecuencias.
Una partida separada de gasto: aquellos fondos que el SNT recaude en exceso de la tarifa establecida para el mantenimiento de las redes. Los jardineros gastan constantemente su dinero en reparar y mantener redes, sin entender por qué están pagando tanto.
Y así se estira esta cadena: las redes eléctricas se deterioran, la gente paga cada vez más.
En la industria de la energía eléctrica, las redes eléctricas deben ser operadas por profesionales, es decir, empresas de red eléctrica y necesariamente bajo contrato, y no "dejar" a especialistas en una sola llamada por mucho dinero en el bolsillo.
¿Cuáles son los beneficios ya qué tiene derecho el consumidor (SNT) al ceder redes a una empresa de energía?
Una empresa de energía puede eliminar del SNT y su líder la pesada carga financiera y legal mencionada anteriormente relacionada con el tema del suministro de energía en términos de líneas de alta tensión.
Es tanto más importante que la empresa de energía debe realizar estos trabajos de acuerdo con la ley "Sobre la Industria de Energía Eléctrica" a sus expensas, sin cobrar ninguna tarifa adicional. Eso es lo que dice la ley.
El traspaso de equipos eléctricos al balance de la empresa de energía es una de las opciones para solucionar los problemas que tiene el SNT. Esto elimina todos los "dolores de cabeza" de los propietarios de subestaciones, soportes y cables que han cumplido su propósito.
Los jardineros dispondrán de un responsable al que se podrá solicitar el correcto funcionamiento de la red eléctrica.
Al conectar nuevos consumidores de acuerdo con las "Reglas para el acceso no discriminatorio a los servicios para la transmisión de energía eléctrica y la provisión de estos servicios" (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de diciembre de 2004 No. 861), el la organización de la red está obligada a entregar al consumidor la energía prescrita en el contrato con el proveedor de electricidad (compañía de ventas). Al firmar un convenio con su empresa comercializadora para el próximo año calendario, en el anexo se marcará con “0” la línea de pérdidas en redes de alta tensión.
Por lo tanto, todos se beneficiarán de la transferencia de redes a la empresa de red: todos los jardineros que pagarán solo según la tarifa y los presidentes que se librarán de esta carga de responsabilidad y preocupaciones innecesarias.
Entonces, intentemos pensar en cada PLUS declarado que nos espera al transferir redes al balance de una empresa de red:
1. Ausencia de pago por pérdidas en redes eléctricas.
Aquí debes entender de qué cantidad estamos hablando. Si el año pasado pagué 1,000 rublos por la electricidad usada, quebré en la cantidad de 200-250 rublos, no más. Así que dale a la red para ahorrar 200 rublos. No estoy interesado. Sin embargo, si el jardinero dio 20,000 rublos al año, entonces ya hay algo que ahorrar. Entonces, con este artículo, claramente, cada uno decide por sí mismo si ahorra o no.
2. Servicio a cargo de MOESK
Sobre el contenido. El mantenimiento de nuestras redes (gastos, electricista, etc.) está incluido en la cuota de socio. Al mismo tiempo, podemos servir solo la parte "baja". Para el mantenimiento de la parte "alta", puede celebrar un acuerdo con MOESK: el precio de emisión para el mantenimiento operativo es de ~ 30 tr. por año, para operaciones y técnicas ~ 60 tr por año. Al mismo tiempo, se les exigirá que lleguen a los accidentes y eliminen sus consecuencias (pero esto ya es por dinero separado, dependiendo de la escala del desastre).
3. Reparación, reconstrucción a expensas de MOESK.
Este es un argumento de peso. Pero, en principio, el deterioro total de nuestras redes en un futuro cercano no amenaza, por lo que hay tiempo para "fumar al margen" y pensar "transferir o no transferir" lentamente, sin invertir en la reconstrucción de redes. Sin embargo, esto es antes del primer accidente, donde debe pagar una buena suma.
Por otro lado, ¿a cargo de quién (a su cargo, del presupuesto, nuestro) se llevará a cabo esta reparación o modernización? ¿Y sobre qué base? Bueno, si hay un accidente, entonces es comprensible, según la ley, debemos recibir luz dentro de las 24 horas posteriores al accidente. Pero, ¿qué debe servir como base para el inicio de la reconstrucción o modernización? ¿Por qué MOESK de repente se apresuraría a reconstruir una línea sin salida en la que se alimentan 100 personas y a la que ya no se puede conectar a nadie, incluso si instala un transformador de 500 kW? Para ellos no es rentable. Lo más probable es que, sobre el papel, no rechacen tal modernización y nos alimenten con desayunos que estamos a punto de incluir en el plan, pero si esperaremos esta modernización en esta vida es una gran pregunta. Quizás nietos...
4. Cada jardinero que necesite esta potencia recibirá un aumento en la potencia de cada hogar de hasta 15 kW por 550 rublos. Atención: después de que el jardinero cumpla con las especificaciones de MOESK y verifique el cumplimiento de las especificaciones y el cumplimiento de su parte eléctrica interna con los estándares eléctricos y contra incendios. Y esto también es una inversión. Curiosamente, cada jardinero que quiere 15 kW tiene esa correspondencia ...
Teóricamente es así, pero según tengo entendido, se nos ha asignado cierta capacidad para snt y, al pasar a contratos directos, solo podemos reclamar 1,8 kW de potencia garantizada asignada a cada tramo (según el cálculo, nuestro transformador extraerá fácilmente 10 kW). Aquellos. para obtener 15 kW GARANTIZADOS, MOESK teóricamente tendrá que cambiar el transformador y los cables (si es necesario).
Por otro lado, ahora no tenemos límite en kW y la potencia en las parcelas está regulada únicamente por los equipos instalados en la entrada de la casa. Regulamos la potencia suministrada por nosotros mismos. Además, con la carga de trabajo actual de nuestras redes, puede superar los 15 kW.
Por lo tanto, propongo no tener esto en cuenta como un más, porque puede considerarse de la misma manera que un menos.
Antes de tomar una decisión, calculemos los costos, o más bien su recuperación...
Andrey Lyakh, Jefe del Departamento para el Desarrollo de la Horticultura y la Horticultura en San Petersburgo, anunció recientemente que Lenenergo se ofreció a asumir en su balance la red eléctrica hortícola.
“Tuvimos un evento muy significativo”, dijo. - Lenenergo se acercó a nosotros con una propuesta para consolidar las instalaciones eléctricas de todos nuestros jardineros. Estamos hablando de transferir al balance de Lenenergo no solo la parte "alta" (líneas eléctricas principales. - Ed.), Como muchas pequeñas empresas de redes con nosotros, se lo quitan y reciben una tarifa por la transmisión de electricidad, y todo. de lo contrario, al menos crecer demasiado con hierba. Y Lenenergo toma, entre otras cosas, 0,4 kW: estas son redes que van entre casas. A menudo se rompen y Lenenergo está listo para concluir contratos para una cuenta personal con cada consumidor, con cada casa de jardinería. Es decir, una persona vive de la jardinería, mira el contador y paga esta cantidad. Y eso es todo."
El servicio de prensa de la empresa energética confirmó a Control Público: Lenenergo está consolidando redes transfiriéndolas al balance de la empresa eléctrica, y también dio a conocer los nombres de la horticultura, donde esto ya sucedió. Estos son DNP Algorithm-1 (distrito de Tosnensky de la región de Leningrado), SNT Rot-Front (distrito de Krasnoselsky de San Petersburgo), DNP Sloboda, DNP Shine (ambos en el distrito de Vsevolozhsky) y DNP Ilyichevo (distrito de Vyborgsky de la región de Leningrado).
En la década de 1990 se traspasaron a su balance las instalaciones eléctricas ubicadas en los jardines. Por lo general, se trata de un kilómetro de líneas de suministro de alto voltaje, un transformador y redes internas entre casas. Para dar servicio a esta finca, la jardinería debe mantener electricistas.
La empresa de la red eléctrica es totalmente responsable del estado técnico de las redes: realiza reparaciones, reconstruye las redes, construye nuevas instalaciones (si es necesario), elimina las infracciones tecnológicas.
Además, las redes se están deteriorando, comienzan a producirse pérdidas de energía e interrupciones. Con el aumento del número de dispositivos y consumidores electrónicos, la energía empieza a faltar. Finalmente, si hay personas que no pagan en la horticultura, todos los demás jardineros a menudo tienen que pagar por ellos. “Hoy, el jardinero paga el medidor una vez, después de lo cual el presidente se le acerca y le dice: tenemos pérdidas en las redes, dos. El mantenimiento de redes, salarios a electricistas - tres. Y la cantidad crece muchas veces más de lo que está en el mostrador ”, explica Andrey Lyakh.
“Después de completar todos los procedimientos, la empresa de la red eléctrica es totalmente responsable del estado técnico de las redes: realiza reparaciones, reconstruye las redes, construye nuevas instalaciones (si es necesario) y elimina las infracciones tecnológicas. Gracias a estas medidas, se aumenta la fiabilidad del suministro de energía a los consumidores. Además, la tarifa se reduce significativamente para los jardineros, ya que el SNT (asociación hortícola sin fines de lucro. - Ed.), al recolectar dinero para pagar la energía eléctrica, también invierte en los costos de servicio y mantenimiento general de las redes, pérdidas de energía, ” Lenenergo explica.
Pero la principal novedad son las cuentas personales para cada suscriptor. Es decir, el jardinero paga directamente a la empresa comercializadora, y no a la junta directiva de su jardinería. Y son las empresas energéticas las que lucharán contra los morosos.
Para muchos jardineros, el proyecto parece más que tentador, pero este no es el primer intento de solucionar los problemas "eléctricos" de los jardineros. En 2002, el gobierno de San Petersburgo creó United Energy Company (UEC), cuya tarea principal era proporcionar un suministro de energía de alta calidad para la horticultura. La empresa sigue operativa.
OEC no considera a Lenenergo su competidor, ya que ambas empresas son parte del grupo Rosseti, y el Director General de Lenenergo, Roman Berdnikov, es miembro de la Junta Directiva de OEC.
“Cada horticultura que lo necesite puede cooperar con OEK OJSC y resolver los problemas de suministro de energía. Para ello, la empresa cuenta con un Centro de trabajo con la horticultura (terraplén Aptekarskaya, 12), donde se reciben y tramitan las solicitudes”, señala el servicio de prensa de la OEK.
La descripción de los principios de trabajo coincide casi por completo con lo que ofrece Lenenergo. “Tras la transferencia de redes eléctricas de alta tensión a OEK OJSC, la empresa asume el pago de pérdidas en redes eléctricas de alta tensión, mantiene equipos de alta tensión, elimina accidentes en redes de alta tensión, reacondiciona y reconstruye equipos de alta tensión en su propio. La horticultura paga solo por la electricidad consumida a la empresa vendedora”, explica la OEK. La única diferencia es que los pagadores, por regla general, son la horticultura como personas jurídicas. Aunque la OEK establece que pueden ser particulares.
OEC no considera a Lenenergo su competidor, ya que ambas empresas son parte del grupo Rosseti, y el Director General de Lenenergo, Roman Berdnikov, es miembro de la Junta Directiva de OEC. En realidad, como dicen fuentes familiarizadas con la situación, las relaciones entre los ingenieros de potencia no son nada halagüeñas.
La empresa no nombra el número de horticultura en el que la OEC ha tomado en su balance instalaciones eléctricas, refiriéndose a un secreto comercial y solo informando que en el marco del programa de toda Rusia "Modernización de redes eléctricas y dispositivos de mediano y largo plazo". baja tensión" "¡Energía para las personas!" se prevé la modernización de equipos en el SNT, donde viven un total de 60 millones de consumidores en seis distritos federales del país.
Pero Elena Vokulova, presidenta de la unión de asociaciones sin fines de lucro de horticultura, horticultura y dacha del distrito Lomonosovsky de la región de Leningrado, testifica que en San Petersburgo y la región, solo un pequeño porcentaje de las empresas de horticultura han donado su equipo a la OEK.
"Los jardineros mayores están en contra de esto, dicen: construimos con nuestro propio dinero", dice Elena Vokulova. - Se les explica que el transformador, que ya tiene 40 años, ya es todo... La caducidad del transformador es de 20 - 25 años. Es decir, ya está en mal estado". Pero esta es sólo una de las razones.
A menudo, las propias empresas de energía muestran interés en los jardineros solo con palabras. Si una asociación hortícola presenta documentos para aumentar la capacidad, esto se ha considerado en las empresas de la red durante años.
“Muchas empresas hortícolas no confían en OEK, pero confían en Lenenergo y no entregan sus redes”, continúa el presidente del sindicato hortícola.
A menudo, las propias empresas de energía muestran interés en los jardineros solo con palabras. “Si una asociación hortícola presenta documentos para aumentar la capacidad, esto se ha considerado en las empresas de la red durante años”, se queja Elena Vokulova. Según ella, para conseguir las redes de tal o cual horticultura, la OEC no solo debe cerrar un acuerdo con los jardineros, sino también negociar con Lenenergo, que es dueña de las principales redes. Y tampoco siempre sale rápida y fácilmente.
Finalmente, los ahorros tangibles prometidos a los jardineros a menudo resultan en nuevos gastos para estos últimos. Por ejemplo, en lugar de medidores convencionales, a los suscriptores se les instala un sistema automatizado para monitorear y contabilizar los recursos energéticos (ASKUE), que puede costar de 8 a 19 mil rublos. Un nuevo transformador cuesta 150 - 200 mil. Y estos costos corren a cargo de los miembros de la horticultura.
Si será mejor con Lenenergo es una gran pregunta. “Cambiar a un servicio de suscripción para cada jardinero es muy difícil. Es necesaria la celebración de una asamblea general, y debe haber un acuerdo del 100 por ciento para celebrar contratos individuales. Esto es muy difícil en toda jardinería, incluso en una pequeña, incluso en una grande. Y creo que se prolongará durante muchos años”, cree el presidente del sindicato hortícola.
El problema tiene otro aspecto. Si algunos presidentes de horticultura están felices de dejar de lado la preocupación por la economía eléctrica, otros no están preparados para dejar que los flujos de efectivo se escapen de sus manos. Como dice Elena Vokulova, "los presidentes que tienen algún tipo de comercial ... bueno, usted entiende ... de la gestión de esta economía y su mantenimiento, por supuesto, no se transfieren".
Entonces, antes de dar un paso serio, pensemos juntos.
MOESK está listo para llevar sus redes eléctricas a su equilibrio desde SNT. Condiciones: el estado de una organización sin fines de lucro con la parte que transfiere, documentos completos y equipo reparable.
Representantes de JSC "Moscow United Electric Grid Company" (MOESK) participaron en una "mesa redonda" sobre el tema: "Cuestiones, problemas y dificultades que surgen al celebrar contratos de suministro de energía entre asociaciones hortícolas y JSC" Mosenergosbyt ". MOESK estuvo representado por Sergey Saltykov, Director del Departamento de Transporte de Electricidad, y Maxim Malyvanov, Jefe del Departamento de Servicios de Transporte de Electricidad.
Los presidentes de las asociaciones de horticultura de la región de Moscú, que asistieron a la reunión, entre otras cosas, hicieron una de las preguntas más apremiantes para las asociaciones de dacha: cómo transferir la propiedad de la red eléctrica de las asociaciones de jardinería al balance de MOESK.
La respuesta de Sergey Saltykov “Hoy JSC “MOESK” tiene la práctica de tomar posesión de la propiedad de la red eléctrica transferida gratuitamente por terceros. Este procedimiento se realiza sobre la base de un contrato de cesión a título gratuito de las instalaciones de la red eléctrica.
Esto requiere el cumplimiento de tres condiciones. Primero, la parte que transfiere debe ser una organización sin fines de lucro. En segundo lugar, se requiere tener un paquete completo de documentación técnica, de titulación y certificación de títulos para los objetos transferidos, así como los terrenos debajo de ellos. En tercer lugar, el equipo transferido debe ser técnicamente sólido”.
Saltykov también agregó que otra opción para las asociaciones de jardinería es transferir la propiedad al equilibrio del gobierno local.
Fuentes: MOESK
El Decreto 846 del 19 de octubre de 2012 determina el mecanismo para la transmisión de las redes SNT del MOESK. La propia red SNT (línea eléctrica) + KTP debe estar registrada en la USRR:
1. Se debe emitir un certificado de registro estatal de propiedad de objetos.
2. Se debe expedir pasaporte catastral del inmueble. + a estos documentos, el SNT deberá presentar: 1. documentos constitutivos 2. balance anual del SNT del año anterior
3.certificado del valor contable de la propiedad
4.información sobre la presencia de personas responsables de las instalaciones eléctricas + certificado + certificación en Rostekhnadzor
5.información sobre el número de hogares conectados a la línea eléctrica transmitida
6. información sobre la disponibilidad de dispositivos de medición individuales
Aquí está la lista completa de documentos:
1. Aplicación
2. Documentos constitutivos (Carta), en su totalidad;
3. Un documento que confirme la aprobación para el cargo de Presidente del CIS;
4. Certificado de registro ante la autoridad fiscal;
5. Certificado de registro estatal de una persona jurídica;
6. Acta de la asamblea general sobre el consentimiento de los miembros de la sociedad a la transacción
7. Lista de propiedad de la red eléctrica transferida
8. Documentos que acrediten la titularidad de la propiedad de la red eléctrica
9. Certificado de registro estatal de propiedadpara la propiedad de la red eléctrica
10. Se deberá firmar y sellar el acta de “De entrada en funcionamiento de la instalación eléctrica” y el acta de delimitación de la propiedad del balance.
11. Contratos para la construcción de líneas y subestaciones;
12. Pasaporte técnico para instalaciones de red eléctrica
13. Certificado del terreno destinado a la construcción/operación de la propiedad de la red eléctrica.
14. Pasaporte catastral.
15. Contrato para la construcción de instalaciones de suministro de energía
16. Contrato de aquellos. adhesión
17. Especificaciones
18. Declaración del estado técnico de las redes (% depreciación, balance/valor residual, año de puesta en servicio, longitud de las redes, potencia de las subestaciones, certificado de balance eléctrico (pérdidas, suministro a la red, suministro productivo).
19. Informe sobre la determinación del valor de mercado de la propiedad (valuación)
Luego de presentado todo, el grupo de trabajo del MOESK habiendo arribado al lugar y examinado todo (teniendo los documentos provistos), DECIDIRÁ TOMAR LA RED DEL SNT O NO.
En un momento, cada SNT recibió UT, hizo un proyecto y llegó a un acuerdo con un contratista, construyó una red, la empresa de red aceptó y la electricidad pasó por los cables. Pero cada SNT tenía además que registrar el derecho a una instalación lineal (línea eléctrica + KTP) y recibir un certificado. Puede que no haya sido necesario en ese momento.
Pero luego llegó el año 2013 y las redes dijeron: SI QUIEREN QUE TRASLADEMOS LA LÍNEA ELÉCTRICA CON POSTES + PTS, ENTONCES DISEÑEN TODO A SU GUSTO Y BIENVENIDOS. Lo que las sociedades no tienen: 1. no hay certificado de propiedad de la instalación eléctrica del SNT 2. es posible que en el párrafo sobre el número de viviendas, copias de los pasaportes de los propietarios + copias del certificado de propiedad + copias del Se requerirá certificado de la casa. 3. Los dispositivos de medición individuales deben ser modernos, con cierta clase de precisión.
¿Qué hacer SI PARTE DE LOS DOCUMENTOS NO ESTÁN DISPONIBLES? DISEÑO. La decisión sobre la transferencia de redes y sobre el tema de celebrar contratos directos LA TOMA LA ASAMBLEA GENERAL DE MIEMBROS DEL SNT Y solo después de eso puede comenzar a trabajar en este tema. Todo el trabajo puede tomar varios años y no es un hecho que cada presidente haga este trabajo. Si recurre a intermediarios, tomarán una cantidad decente de dinero, pero la empresa intermediaria en sí no registrará las casas como propiedad, cuyos documentos deben adjuntarse al paquete. Por lo que todos los jardineros debemos pensar: REDES DE TRANSFERENCIA + CONCLUSIÓN DE CONVENIOS DIRECTOS O TRABAJO CONJUNTO EN EL MARCO DEL SNT EN EL TEMA DEL ABASTECIMIENTO ELÉCTRICO A LOS JARDINEROS.
Pero al mismo tiempo, mantener en buen estado las redes propiedad de las asociaciones de jardineros, modernizarlas, reemplazarlas o repararlas por cuenta propia es una carga económica grave para SNT y no todos pueden permitírselo.
De acuerdo con la ley "Sobre la Industria de Energía Eléctrica" del 26 de marzo de 2003 No. 35-FZ (modificada el 25 de noviembre de 2013), el propietario corre con la carga del mantenimiento, los jardineros pagan no solo la tarifa, sino también la asociada costos para:
- contenido de la red,
- su revisión y reparaciones actuales, de lo contrario, es inevitable un aumento de las pérdidas en la red.
Es decir, el propietario paga:
- PARA SERVICIO Y MANTENIMIENTO DE REDES;
- POR PERDIDAS en redes;
- PARA EL MANTENIMIENTO DE PERSONAL ALTAMENTE CUALIFICADO;
- PARA LA MODERNIZACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE LA INSTALACIÓN DE LA RED;
- tiene la RESPONSABILIDAD LEGAL POR LA CONDICIÓN Y LA SEGURIDAD DE LA INSTALACIÓN DE LA RED
¿Por qué es rentable para los jardineros transferir las redes eléctricas de SNT a MOESK?
Como muestra la práctica, por alguna razón las pérdidas en nuestras redes son enormes, a pesar de que las redes son nuevas, y este rubro importante de nuestros gastos se paga con nuestras contribuciones, y estas cantidades podrían usarse para otras actividades, por ejemplo, para caminos Por cierto, "... el volumen principal de pérdidas de electricidad ocurre en un transformador reductor precisamente en el invierno, cuando funciona, como se dice, en reposo sin un análisis masivo de electricidad por parte de los consumidores".
2. Mantenimiento, reparación, reconstrucción a cargo de MOESK. ¡MOESK tiene derecho a contratar contratistas para trabajos de reparación y mantenimiento (solo para el trabajo) y por su propia cuenta!
3. Cada jardinero que necesite esta potencia recibirá un aumento de potencia de hasta 15 kW por 550 rublos.
4. Pago directo a la empresa de energía, es decir suscripción individual.
5. La ley obliga al propietario de las redes a tener un empleado altamente calificado certificado por Rostekhnadzor con los grupos de acceso apropiados responsables del sector energético.
A la luz de los requisitos de seguridad más estrictos, deberá estudiar documentos reglamentarios, categorizar objetos, elaborar fichas de datos de seguridad, coordinarlos con los organismos autorizados, etc. El contenido de un especialista tan altamente calificado requiere un pago apropiado. Lo cual está más allá del poder de la mayoría de los SNT. Hay muchos ejemplos en los que las personas son consideradas ingenieros eléctricos en la vejez y con certificados dudosos.
Ley Federal de la Federación Rusa del 21 de julio de 2011 N 256-FZ
"Sobre la seguridad de las instalaciones del complejo de combustible y energía". Entró en vigor el 25 de octubre de 2011.
“La ley establece el marco organizativo y legal en el campo de garantizar la seguridad de las instalaciones complejas de combustible y energía en la Federación Rusa (con la excepción de las instalaciones de energía nuclear). Define los poderes de las autoridades públicas, así como los derechos, deberes y responsabilidades de las personas jurídicas y personas físicas propietarias de las instalaciones del complejo de combustible y energía sobre la base de la propiedad u otro derecho legal. Además, la ley tipificará como delitos los actos que violen los requisitos para garantizar la seguridad de las instalaciones de los complejos de combustibles y energía y “causen daños graves a la salud humana por negligencia”, así como los que causen daños mayores o la muerte de una o más personas. Esta innovación se implementa al complementar el Código Penal de la Federación Rusa con el Artículo 217.1. Investigación de casos penales por delitos estipulados por el artículo mencionado del Código Penal de la Federación Rusa, la ley se referirá a la jurisdicción del Servicio Federal de Seguridad.
La ley determina que la seguridad de las instalaciones del complejo de combustible y energía es el estado de protección de las instalaciones del complejo de combustible y energía contra actos de interferencia ilícita. “Un acto de interferencia ilícita” se define como una acción ilícita (inacción) que amenaza la operación segura de una instalación de un complejo de combustible y energía, causando daños a la vida y la salud de las personas, daños o destrucción de propiedad, o creando una amenaza de tal consecuencias.
Una partida separada de gasto: aquellos fondos que el SNT recaude en exceso de la tarifa establecida para el mantenimiento de las redes.Los jardineros gastan constantemente su dinero en reparar y mantener redes, sin entender por qué están pagando tanto.
Y así se estira esta cadena: las redes eléctricas se deterioran, la gente paga cada vez más.
En la industria de la energía eléctrica, las redes eléctricas deben ser operadas por profesionales, es decir, empresas de red eléctrica y necesariamente bajo contrato, y no "dejar" a especialistas en una sola llamada por mucho dinero en el bolsillo.
¿Cuáles son los beneficios ya qué tiene derecho el consumidor (SNT) al ceder redes a una empresa de energía?
Una empresa de energía puede eliminar del SNT y su líder la pesada carga financiera y legal mencionada anteriormente relacionada con el tema del suministro de energía en términos de líneas de alta tensión.
Es tanto más importante que la empresa de energía debe realizar estos trabajos de acuerdo con la ley "Sobre la Industria de Energía Eléctrica" a sus expensas, sin cobrar ninguna tarifa adicional. Eso es lo que dice la ley.
El traspaso de equipos eléctricos al balance de la empresa de energía es una de las opciones para solucionar los problemas que tiene el SNT. Esto elimina todos los "dolores de cabeza" de los propietarios de subestaciones, soportes y cables que han cumplido su propósito.
Los jardineros dispondrán de un responsable al que se podrá solicitar el correcto funcionamiento de la red eléctrica.
Al conectar nuevos consumidores de acuerdo con las "Reglas para el acceso no discriminatorio a los servicios para la transmisión de energía eléctrica y la provisión de estos servicios" (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de diciembre de 2004 No. 861), el la organización de la red está obligada a entregar al consumidor la energía prescrita en el contrato con el proveedor de electricidad (compañía de ventas). Al firmar un convenio con su empresa comercializadora para el próximo año calendario, en el anexo se marcará con “0” la línea de pérdidas en redes de alta tensión.
Por lo tanto, todos se beneficiarán de la transferencia de redes a la empresa de red: todos los jardineros que pagarán solo según la tarifa y los presidentes que se librarán de esta carga de responsabilidad y preocupaciones innecesarias.
Entonces, intentemos pensar en cada PLUS declarado que nos espera al transferir redes al balance de una empresa de red:
1. Ausencia de pago por pérdidas en redes eléctricas.
Aquí debes entender de qué cantidad estamos hablando. Si el año pasado pagué 1,000 rublos por la electricidad usada, quebré en la cantidad de 200-250 rublos, no más. Así que dale a la red para ahorrar 200 rublos. No estoy interesado. Sin embargo, si el jardinero dio 20,000 rublos al año, entonces ya hay algo que ahorrar. Entonces, con este artículo, claramente, cada uno decide por sí mismo si ahorra o no.
2. Servicio a cargo de MOESK
Sobre el contenido. El mantenimiento de nuestras redes (gastos, electricista, etc.) está incluido en la cuota de socio. Al mismo tiempo, podemos servir solo la parte "baja". Para el mantenimiento de la parte "alta", puede celebrar un acuerdo con MOESK: el precio de emisión para el mantenimiento operativo es de ~ 30 tr. por año, para operaciones y técnicas ~ 50 tr por año. Al mismo tiempo, se les exigirá que lleguen a los accidentes y eliminen sus consecuencias (pero esto ya es por dinero separado, dependiendo de la escala del desastre).
3. Reparación, reconstrucción a expensas de MOESK.
Este es un argumento de peso. Pero, en principio, el deterioro total de nuestras redes en un futuro cercano no amenaza, por lo que hay tiempo para "fumar al margen" y pensar "transferir o no transferir" lentamente, sin invertir en la reconstrucción de redes. Sin embargo, esto es antes del primer accidente, donde debe pagar una buena suma.
Por otro lado, ¿a cargo de quién (a su cargo, del presupuesto, nuestro) se llevará a cabo esta reparación o modernización? ¿Y sobre qué base? Bueno, si hay un accidente, entonces es comprensible, según la ley, debemos recibir luz dentro de las 24 horas posteriores al accidente. Pero, ¿qué debe servir como base para el inicio de la reconstrucción o modernización? ¿Por qué MOESK de repente se apresuraría a reconstruir una línea sin salida en la que se alimentan 100 personas y a la que ya no se puede conectar a nadie, incluso si instala un transformador de 1000 kW? Para ellos no es rentable. Lo más probable es que, sobre el papel, no rechacen tal modernización y nos alimenten con desayunos que estamos a punto de incluir en el plan, pero si esperaremos esta modernización en esta vida es una gran pregunta. Quizás nietos...
4. Cada jardinero que necesite esta potencia recibirá un aumento en la potencia de cada hogar de hasta 15 kW por 550 rublos. Atención: después de que el jardinero cumpla con las especificaciones de MOESK y verifique el cumplimiento de las especificaciones y el cumplimiento de su parte eléctrica interna con los estándares eléctricos y contra incendios. Y esto también es una inversión. Curiosamente, cada jardinero que quiere 15 kW tiene esa correspondencia ...
Teóricamente esto es cierto, pero según tengo entendido, se nos ha asignado cierta capacidad para snt, y al cambiar a contratos directos, solo podemos reclamar 1,8 kW de capacidad garantizada asignada para cada tramo. Aquellos. para obtener 15 kW GARANTIZADOS, MOESK teóricamente tendrá que cambiar el transformador y los cables (si es necesario). Pero cuando visitamos MOESK, nos dijeron que, al mismo tiempo, todavía tendríamos que desembolsar el trans y su reemplazo, solo que sería un poco más barato para el círculo que si no renunciáramos a la red. Esta pregunta no está del todo clara. Aquí tienes que cavar las leyes.
Por otro lado, ahora no tenemos límite en kW y la potencia en las parcelas está regulada únicamente por los equipos instalados en la entrada de la casa. Regulamos la potencia suministrada por nosotros mismos. Además, con la carga de trabajo actual de nuestras redes, puede superar los 15 kW.
Por lo tanto, propongo no tener esto en cuenta como un más, porque puede considerarse de la misma manera que un menos.
5. Pago directo a la compañía eléctrica, es decir suscripción individual.
La transición a los contratos directos es posible sin la transferencia de redes. Y es mejor usarlo en este orden: primero vaya al individuo, luego transfiera la red. De lo contrario, la transferencia de redes traerá un desorden y confusión con cálculos y recálculos en el MES, porque durante algún tiempo el SNT será suscriptor en el MES y tendrá que pagar las facturas. Y el período de transición será una carga pesada para todos nosotros desde entonces. pago de electricidad. Por lo tanto, es mejor que lo hagamos nosotros mismos, siguiendo cuidadosamente la transición de cada jardinero. Y luego pasar la red.
Por cierto, una transición individual a contratos directos costará mucho menos que la transferencia de redes. Es cierto que, al mismo tiempo, la obligación de mantener las redes y pagar las pérdidas permanece sobre los hombros del SNT.
Creo que eso no es un plus, porque la pregunta generalmente es de un área diferente y no se cruza con la transmisión de redes. Al mismo tiempo, quiero agregar que solo aquellos que tengan un certificado de propiedad de la parcela debidamente ejecutado podrán celebrar contratos directos.
Otro problema se refiere a las tierras públicas. La lista de documentación para la transferencia de redes al saldo de MOESK se refiere a documentos para el terreno en el que se encuentra la red.Bajo nuestra red interna el 100% del suelo es de uso común. ¿Y qué pasa con las tierras a lo largo de las cuales se tiende el cable de alimentación desde el borde del balance? Esto no es un vozdushka, está enterrado en el suelo debajo de las parcelas de SNT "Gavrikovo".¿Cómo transferir esta tierra? ¿Cómo debemos formalizar nuestros DOPs al traspasar redes? ¿Estamos arrendando esta tierra? ¿O deberíamos regalarlo?¿Pagarán por ello?, porque el fisco no nos va a quitar el impuesto territorial. Y el proceso de transferencia de tierras en sí no es simple:Es necesario que cada el propietario de la DOP redactó una renuncia a favor de MOESK, porque la DOP es propiedad conjunta de los jardineros.
¿Y el área alrededor de los postes de iluminación? ¿Existe alguna regulación a qué distancia se debe instalar la valla? Y luego, tal vez, me llegue una carta de MOESK con demandas para mover mi cerca de acuerdo con las normas.
¿Qué pasa con los soportes en sí? Después de todo, enEn el caso de que las instalaciones de energía se transfieran a una organización de red de terceros, ya no podremos usar los postes para nuestros propios fines, por ejemplo, para un cable telefónico, o tendremos que pagar su alquiler a su propietario a sus tarifas. ¿Y la línea de iluminación interior, quién la equilibrará? ¿Quién va a servir, cambiar bombillas y faroles? MOESK, MES, Prefectura? Ya no podemos acercarnos a los soportes.
Y si todavía vamos a instalar gas, suministro de agua y alcantarillado, ¿cómo en este caso tendremos que coordinar su implementación bajo la DOP? Efectivamente, en este caso, en alguna parte ya no serán nuestros, habrá cierta zona de seguridad alrededor de los postes y del PTS, donde ya no se “cava”, y dado que los caminos, junto con los bordes de los caminos , ya tenemos 6-8 m (y en este momento realmente no se puede aclarar), entonces este momento generalmente puede poner fin a otras comunicaciones.
Además, también tenemos la propiedad común de SNT, que está conectada a las redes: una caseta de vigilancia, un pozo, puertas automáticas, la misma iluminación general. Si transferimos la red al equilibrio, y luego queremos instalar algo más como miembros del SNT (por ejemplo, una barrera, una bomba contra incendios potente, etc.), o necesitamos conectar consumidores adicionales de entre el SNT ( el sitio está dividido entre parientes y 2 hogares independientes) - entonces, ¿qué, el presidente se inclinará ante MOESK o MES para escuchar que no hay suficiente capacidad y debemos esperar la modernización? ¿Necesitaré obtener nuevas especificaciones técnicas o qué? Si es así, entonces esta no es una opción en absoluto. En la actualidad, las cosas están mejorando con esto.
También debe comprender que al transferir redes, el nuevo propietario puede disponer de ellas como desee, incluido el reequipamiento. Y en principio, si el nuevo propietario decide que nuestro transformador es demasiado potente, ¿puede sustituirlo por uno menos potente o conectarle consumidores adicionales? Esto, por supuesto, es absurdo, pero me refiero a que el propietario puede hacer cosas absurdas, y después de eso solo tendremos que encogernos de hombros y decir que "queríamos lo mejor".
También existe la duda de que el nuevo propietario no invertirá, está interesado en exprimir las ganancias del equipo gratuito recibido. En la red, colgará un máximo de consumidores, y cuando las redes se desgasten y comiencen los problemas, se nos pedirá que los resolvamos en los tribunales. Las reparaciones y la modernización de las redes de las aldeas han estado esperando durante años. Y con SNT, creo, no se mantendrán en la ceremonia en absoluto.
Y además, no se debe descartar el hecho de que al transferir al saldo de MOESK, también tendrá que pagarle a un abogado y, posiblemente, a una persona que redactará los documentos necesarios.
No hay necesidad de apresurarse con una decisión aquí, todo debe ser sopesado y entendido en lo que fundamentalmente ganaremos. ¿Es necesario comunicarse con los presidentes del SNT, que ya transfirieron sus redes a la organización de la red, para saber si todo está tan bien como lo está poniendo MOESK? ¿Qué documentos son realmente suficientes para la transferencia y qué pasos deben tomarse?
Información del foro:
Peligro al transferir la red y KTP SNT a otras manos
Niko: Uno de los miembros del directorio del SNT advierte a los presidentes que estén atentos. La transferencia del lado alto (10 kW) y del transformador al balance de la compañía eléctrica es agua pura MMM. Lo explico con un ejemplo. Cierta JSC (LLC) creada por un grupo de personas físicas y jurídicas se convierte en un intermediario entre la empresa de ventas y SNT. La empresa recibe ingresos en % de la tarifa eléctrica por pérdidas en la parte alta del consumidor (SNT). Cuanto más consume el consumidor, mayor es el ingreso de JSC (LLC). Al transferir su propiedad al saldo de la empresa de ventas, aumenta los activos fijos de la empresa. Luego, la OJSC se reorganiza en una CJSC y las acciones se emiten para la venta en la bolsa de valores. Entonces la empresa se desmorona y los acreedores (nuevos dueños de las acciones) venden la propiedad de la CJSC a través de los tribunales. Y SNT se queda sin luz o canjea su propia propiedad por dinero irreal. Creo que solo es necesario transferir sus redes (KTP) en arrendamiento por 11 meses con una prórroga de un año. Así, la propiedad queda en el SNT y el mantenimiento de las redes por parte de la empresa de energía. Incluso cuando alquile sus redes en la parte alta, la empresa recibirá su % sobre las pérdidas.
